Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 36

Villa · 159 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.236 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1236 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².3.702.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 23.977 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.133.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,57 pct. siden aug. 2007
413k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20072.650.000 kr.31. mar. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat4.133.292 kr.Markedet · 1992534.240 kr.Markedet · 1993935.715 kr.Markedet · 1994863.370 kr.Markedet · 19951.083.585 kr.Markedet · 19961.131.921 kr.Markedet · 19971.579.824 kr.Markedet · 19981.434.180 kr.Markedet · 19991.414.782 kr.Markedet · 20001.613.214 kr.Markedet · 20011.362.312 kr.Markedet · 2002413.082 kr.Markedet · 20031.866.183 kr.Markedet · 20041.619.415 kr.Markedet · 20052.297.709 kr.Markedet · 20062.731.302 kr.Markedet · 20072.620.002 kr.Markedet · 20082.683.125 kr.Markedet · 20091.686.990 kr.Markedet · 20102.103.888 kr.Markedet · 20112.299.935 kr.Markedet · 20121.232.091 kr.Markedet · 20132.212.167 kr.Markedet · 20142.194.836 kr.Markedet · 20152.621.274 kr.Markedet · 20163.235.014 kr.Markedet · 20172.694.891 kr.Markedet · 20183.252.345 kr.Markedet · 20193.133.572 kr.Markedet · 20203.032.607 kr.Markedet · 20213.498.000 kr.Markedet · 20224.063.404 kr.Markedet · 20233.862.110 kr.Markedet · 20244.039.077 kr.Markedet · 20253.966.414 kr.Markedet · 20264.237.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.133.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²158 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 39
8310 Tranbjerg J		157 m²257 m14-02-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²293 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²57 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²274 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²210 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²90 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²155 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²166 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²76 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden