Ottersbølvej 43, Mjolden, 6780 Skærbæk — Villa · 155 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.772 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 3772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.446 kr/m².1.163.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering872.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,43 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottersbølvej 45, Mjolden 6780 Skærbæk	123 m²	52 m	22-10-2026	560.000 kr.	4.553 kr./m²
Randerupvej 74, Mjolden 6780 Skærbæk	151 m²	474 m	15-04-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Mjolden 6780 Skærbæk	116 m²	753 m	25-04-2024	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Møllegade 5 6780 Skærbæk	151 m²	2,7 km	13-03-2026	735.000 kr.	4.868 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Mjolden 6780 Skærbæk	195 m²	1,1 km	13-03-2024	726.000 kr.	3.723 kr./m²
Randerupvej 28, Ottersbøl 6780 Skærbæk	195 m²	1,1 km	28-04-2025	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Søndergade 56 6780 Skærbæk	154 m²	3,2 km	18-03-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Gartnervænget 2 6780 Skærbæk	153 m²	3,2 km	30-01-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Jægertoften 58 6780 Skærbæk	155 m²	3,3 km	16-01-2025	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²
Kildetoften 12 6780 Skærbæk	156 m²	3,3 km	10-11-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu