Fyrrediget 1, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.805 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2805 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 92 m².1.735.764 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering690.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,54 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2004majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrediget 7, Kisserup 4300 Holbæk	48 m²	86 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Fyrrediget 9, Kisserup 4300 Holbæk	144 m²	114 m	25-02-2026	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	90 m²	226 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Ellekrattet 17, Kisserup 4300 Holbæk	91 m²	393 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Poppelbakken 2, Kisserup 4300 Holbæk	98 m²	89 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Fyrrevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	725 m	08-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	351 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Ellekrattet 4, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	364 m	20-03-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Engbovej 2, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	496 m	01-08-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Fyrrevej 14, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	611 m	06-06-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu