Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Højrisvej 11, Ljørslev

Landejendom · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 49.999 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
49999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.300 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.838 kr/m².8.272.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.260.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,08 pct. siden aug. 2007
69k10,0M19,9M29,8M39,7M19921996200120052009201320172021202514. aug. 20071.975.000 kr.I dag · vores estimat3.260.313 kr.Markedet · 19921.003.200 kr.Markedet · 1993661.320 kr.Markedet · 19941.848.240 kr.Markedet · 199568.640 kr.Markedet · 19964.162.560 kr.Markedet · 1997913.320 kr.Markedet · 1998740.880 kr.Markedet · 19991.137.960 kr.Markedet · 20011.028.520 kr.Markedet · 2002162.840 kr.Markedet · 20033.345.120 kr.Markedet · 2004729.240 kr.Markedet · 20051.591.800 kr.Markedet · 20064.544.040 kr.Markedet · 2007203.400 kr.Markedet · 200826.629.440 kr.Markedet · 2009901.920 kr.Markedet · 20102.105.760 kr.Markedet · 2011688.800 kr.Markedet · 20124.660.320 kr.Markedet · 20138.799.000 kr.Markedet · 2014450.000 kr.Markedet · 20158.040.000 kr.Markedet · 20162.785.680 kr.Markedet · 20175.171.640 kr.Markedet · 20181.897.560 kr.Markedet · 20193.375.720 kr.Markedet · 20202.886.000 kr.Markedet · 2021775.080 kr.Markedet · 20221.848.600 kr.Markedet · 20233.546.720 kr.Markedet · 2024943.800 kr.Markedet · 202516.594.080 kr.Markedet · 20262.193.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.260.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²905 m23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²4,4 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²5,5 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²5,3 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²2,7 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²3,4 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²8,5 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²7,9 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²12,9 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²8,9 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden