Udlejrevej 19

Villa · 172 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.233 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2000. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3233 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.503 kr/m².4.078.200 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.762.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,72 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg: 11.264.361 kr.
I dag · vores estimat: 4.762.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg11.264.361 kr.
2000Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	182 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	236 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²
Tranevej 5 3650 Ølstykke	175 m²	255 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	325 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	306 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Klokkevej 1 3650 Ølstykke	174 m²	609 m	08-07-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	462 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	462 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Spurvevej 6 3650 Ølstykke	185 m²	137 m	16-12-2024	4.007.000 kr.	21.659 kr./m²
Drosselvej 5 3650 Ølstykke	164 m²	395 m	21-04-2024	4.005.000 kr.	24.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu