Dalen 11

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.979 kr/m².6.948.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 52.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.667.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+812,16 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2007 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.667.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg731.000 kr.
1992majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	79 m	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²
Dalen 5 2860 Søborg	143 m²	63 m	26-03-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Uranienborg Alle 12 2860 Søborg	110 m²	411 m	19-02-2024	7.557.000 kr.	68.700 kr./m²
Uranienborg Alle 6 2860 Søborg	111 m²	414 m	05-12-2023	5.400.000 kr.	48.649 kr./m²
Højtoftevej 14 2860 Søborg	109 m²	598 m	20-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Daltoftevej 41 2860 Søborg	105 m²	362 m	14-07-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	447 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Marienborg Alle 30 2860 Søborg	113 m²	488 m	16-09-2025	7.525.000 kr.	66.593 kr./m²
Vandtårnsvej 53 2860 Søborg	108 m²	725 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Kiærs Alle 12 2860 Søborg	110 m²	728 m	02-07-2024	8.450.000 kr.	76.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu