Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Ågade 5

Villa · 70 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 517 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.768 kr/m².720.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering420.930 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 375.431 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,82 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2007 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 420.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 3 7850 Stoholm Jyll	82 m²	12 m	06-05-2026	270.000 kr.	3.293 kr./m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	36 m	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Ågade 33 7850 Stoholm Jyll	122 m²	326 m	28-09-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Ågade 14 7850 Stoholm Jyll	136 m²	223 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	9.228 kr./m²
Anlægsgade 9 7850 Stoholm Jyll	60 m²	290 m	31-12-2024	822.000 kr.	13.700 kr./m²
Nygade 1 7850 Stoholm Jyll	55 m²	265 m	09-02-2025	325.000 kr.	5.909 kr./m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	516 m	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Stadionvej 4 7850 Stoholm Jyll	86 m²	540 m	20-02-2024	435.000 kr.	5.058 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	489 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Anlægsgade 21 7850 Stoholm Jyll	103 m²	194 m	10-11-2025	550.000 kr.	5.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu