Arabiensvej 4

Villa · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.906 kr/m².8.909.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArabiensvej gns: 57.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering9.881.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,73 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.881.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2007jul.Solgt, tinglyst skøde3.650.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arabiensvej 8 2300 København S	138 m²	33 m	24-03-2025	8.995.000 kr.	65.181 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	18 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Syriensvej 32 2300 København S	141 m²	249 m	14-01-2024	6.920.000 kr.	49.078 kr./m²
Samosvej 19 2300 København S	140 m²	197 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Cypernsvej 25B 2300 København S	141 m²	345 m	12-02-2025	7.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Cypernsvej 25A 2300 København S	141 m²	350 m	20-11-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Biens Allé 27 2300 København S	139 m²	289 m	28-08-2025	11.200.000 kr.	80.576 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	388 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Marathonvej 10 2300 København S	143 m²	338 m	07-08-2025	12.625.000 kr.	88.287 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	343 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu