Nørager Plads 9

Villa · 188 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 556 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.381 kr/m².9.798.100 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.815.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,57 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.815.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager Plads 5 2720 Vanløse	163 m²	50 m	11-09-2024	11.995.000 kr.	73.589 kr./m²
Nørager Plads 7 2720 Vanløse	158 m²	20 m	15-05-2025	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	276 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	575 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	503 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	188 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	326 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Harboørevej 17 2720 Vanløse	181 m²	557 m	23-04-2024	9.850.000 kr.	54.420 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	302 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	654 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu