Gammel Strandvej 231B, st. th, 3060 Espergærde — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1958. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.756.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.332 kr/m².2.476.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.106.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerandel overdraget
1980mar.Ejerskifte
1958Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Brovej 2C 3060 Espergærde	111 m²	752 m	03-09-2026	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Gylfesvej 19F, st. 3060 Espergærde	93 m²	1,3 km	22-04-2025	5.850.000 kr.	62.903 kr./m²
Rugmarken 43, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	2,1 km	04-02-2026	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Rugmarken 43, 2. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	2,1 km	05-05-2024	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Rugmarken 37, st. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	2,1 km	16-11-2023	1.665.000 kr.	17.165 kr./m²
Rugmarken 43, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	2,1 km	26-09-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Rugmarken 35, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	2,1 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Rugmarken 21, st. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	2,2 km	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Rugmarken 31, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	2,1 km	06-02-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Rugmarken 31, 2. th, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	2,1 km	24-10-2024	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu