Ørbyhage 41

Villa · 264 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 20.329 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 20329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.900 kr/m².2.757.102 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.376.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,55 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.376.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.300.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	1,4 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Vonsbækvej 29 6100 Haderslev	270 m²	4,1 km	09-08-2026	3.400.000 kr.	12.593 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	3,1 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Jormorvej 31, Stevelt 6100 Haderslev	366 m²	1,7 km	08-04-2025	2.995.000 kr.	8.183 kr./m²
Keldetvej 35 6100 Haderslev	286 m²	4,3 km	17-03-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	1,8 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund 6100 Haderslev	245 m²	5,1 km	02-10-2025	4.850.000 kr.	19.796 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	294 m²	4,9 km	22-06-2026	3.250.000 kr.	11.054 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund 6100 Haderslev	232 m²	5,0 km	24-11-2024	2.625.000 kr.	11.315 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	3,5 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu