Menu
For mæglere Log ind
Tapagervej 19

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Tapagervej 19

Fritidshus · 301 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 301 m², grund på 6.300 m², 10 værelser, opført i 1885, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
6300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.318 kr/m².4.420.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.965.369 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.801.756 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Podehaven 30, Sandersvig
6100 Haderslev		180 m²1,7 km15-01-20254.150.000 kr.23.056 kr./m²
Podehaven 16, Sandersvig
6100 Haderslev		156 m²1,5 km13-08-20242.465.000 kr.15.801 kr./m²
Podehaven 21, Sandersvig
6100 Haderslev		155 m²1,7 km08-12-20253.250.000 kr.20.968 kr./m²
Flovt Havevej 26, Flovt
6100 Haderslev		310 m²11,4 km19-03-20266.470.000 kr.20.871 kr./m²
Flovt Havevej 11, Flovt
6100 Haderslev		191 m²11,5 km15-10-20242.900.000 kr.15.183 kr./m²
Flovt Havevej 45, Flovt
6100 Haderslev		158 m²11,3 km01-07-20243.350.000 kr.21.203 kr./m²
Viktoriaparken 3
6100 Haderslev		299 m²15,5 km18-05-20259.500.000 kr.31.773 kr./m²
Kelstrup Klint 16
6100 Haderslev		151 m²15,9 km25-03-20263.275.000 kr.21.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden