Hagenæs 22

Villa · 150 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.912 kr/m².4.857.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenæs gns: 37.364 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²+27,30 pct.
3Vores vurdering6.309.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
19. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.772.500 kr.
9. dec. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.309.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte5.750.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte1.772.500 kr.
2009Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.800.000 kr.
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenæs 34 4040 Jyllinge	149 m²	122 m	18-08-2024	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	64 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Hagenæs 37 4040 Jyllinge	174 m²	127 m	07-10-2025	7.850.000 kr.	45.115 kr./m²
Hagenæs 10 4040 Jyllinge	118 m²	70 m	16-06-2026	4.195.000 kr.	35.551 kr./m²
Hagenæs 31 4040 Jyllinge	111 m²	73 m	03-06-2026	6.500.000 kr.	58.559 kr./m²
Hagenæs 49 4040 Jyllinge	105 m²	155 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	95 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Hagenæs 32 4040 Jyllinge	84 m²	102 m	28-05-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	247 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 9 4040 Jyllinge	150 m²	311 m	21-08-2025	3.440.000 kr.	22.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu