Sønderdalen 32, Skt Klemens

Villa · 111 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 111 m².2.314.794 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.832.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,37 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderdalen 28, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	43 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	62 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	156 m	29-12-2024	1.470.000 kr.	13.243 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	225 m	30-07-2024	1.520.000 kr.	13.694 kr./m²
Dahlsvej 5 5260 Odense S	110 m²	605 m	22-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	1,0 km	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	114 m²	901 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	1,3 km	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Søndervangen 3, Skt Klemens 5260 Odense S	120 m²	637 m	12-11-2023	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens 5260 Odense S	110 m²	1,5 km	24-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu