Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Dr Schadsvej 28

Villa · 147 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.378 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.677 kr/m².1.650.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk147 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.084.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,50 pct. siden jul. 2007
284k795k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20071.635.000 kr.I dag · vores estimat2.084.581 kr.Markedet · 1992570.507 kr.Markedet · 1993504.063 kr.Markedet · 1994636.804 kr.Markedet · 1995672.819 kr.Markedet · 1996553.749 kr.Markedet · 1997810.705 kr.Markedet · 1998983.577 kr.Markedet · 1999719.271 kr.Markedet · 2000818.055 kr.Markedet · 20011.122.933 kr.Markedet · 20021.020.621 kr.Markedet · 20031.016.064 kr.Markedet · 20041.041.201 kr.Markedet · 20051.481.466 kr.Markedet · 20061.389.885 kr.Markedet · 20071.720.488 kr.Markedet · 20081.866.165 kr.Markedet · 20091.431.927 kr.Markedet · 20102.008.020 kr.Markedet · 20111.560.846 kr.Markedet · 20121.495.578 kr.Markedet · 20131.255.380 kr.Markedet · 2014832.020 kr.Markedet · 2015993.573 kr.Markedet · 2016807.324 kr.Markedet · 20171.088.094 kr.Markedet · 20181.168.797 kr.Markedet · 20191.520.715 kr.Markedet · 20201.378.125 kr.Markedet · 20211.520.715 kr.Markedet · 20221.864.989 kr.Markedet · 20231.616.853 kr.Markedet · 20241.710.786 kr.Markedet · 20252.061.381 kr.Markedet · 20261.783.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2007 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
2.084.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²264 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²
Dr Schadsvej 11
4500 Nykøbing Sj		126 m²120 m19-08-20262.495.000 kr.19.802 kr./m²
Dr Schadsvej 5
4500 Nykøbing Sj		126 m²202 m22-04-20241.350.000 kr.10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 36
4500 Nykøbing Sj		124 m²94 m30-09-20251.795.000 kr.14.476 kr./m²
Dr Schadsvej 30
4500 Nykøbing Sj		116 m²21 m22-10-20241.215.000 kr.10.474 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²136 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Dr Schadsvej 16
4500 Nykøbing Sj		94 m²118 m30-09-20251.700.000 kr.18.085 kr./m²
Dr Schadsvej 22
4500 Nykøbing Sj		85 m²63 m06-07-2025910.000 kr.10.706 kr./m²
Fjordvej 1
4500 Nykøbing Sj		143 m²213 m11-07-20241.350.000 kr.9.441 kr./m²
Sct Georgs Vej 17
4500 Nykøbing Sj		152 m²200 m14-05-20252.550.000 kr.16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden