Kædemosevej 21

Fritidshus · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 3.394 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.952 kr/m².7.290.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKædemosevej gns: 37.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-45,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.687.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+349,61 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 743.750 kr.
19. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.687.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
majEjerskifte743.750 kr.
1990sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	120 m	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	89 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	207 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	778 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	449 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	775 m	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Silkebjerg 4 3220 Tisvildeleje	132 m²	1,2 km	11-10-2025	14.500.000 kr.	109.848 kr./m²
Haarlandsvænget 3 3220 Tisvildeleje	120 m²	1,7 km	01-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Langs Diget 7 3220 Tisvildeleje	134 m²	1,3 km	22-04-2026	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	330 m	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu