Hobrovej 15, Halskov

Villa · 169 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.917 kr/m².1.939.900 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.148.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,40 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2001Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 25, Lund 7840 Højslev	231 m²	7,4 km	16-06-2025	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Toftevej 7 7840 Højslev	170 m²	2,1 km	01-09-2026	1.554.500 kr.	9.144 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	2,7 km	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²
Rugbakken 16, Dommerby 7840 Højslev	173 m²	2,7 km	02-06-2026	1.495.000 kr.	8.642 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	2,8 km	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²
Teglværksvej 16 7840 Højslev	180 m²	2,4 km	04-12-2024	2.167.500 kr.	12.042 kr./m²
Brøndborervej 19, Dommerby 7840 Højslev	171 m²	2,9 km	27-01-2025	1.560.000 kr.	9.123 kr./m²
Højmarksvej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	167 m²	2,9 km	22-08-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Havrevej 6, Dommerby 7840 Højslev	164 m²	2,8 km	25-08-2024	895.000 kr.	5.457 kr./m²
Fjordbjerg Ager 10 7840 Højslev	180 m²	2,6 km	17-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu