Sofievej 23, 2900 Hellerup — Villa · 289 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.167 m², 8 værelser, opført i 1896, renoveret i 1992. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 25.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.930 kr/m².21.409.500 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering17.554.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	114 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	780 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	534 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	799 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	967 m	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	778 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	1,1 km	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	814 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	429 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	1,2 km	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu