Klosteret 14, 6100 Haderslev — Rækkehus · 52 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 69 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.563 kr/m².1.285.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering694.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,28 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 26 6100 Haderslev	75 m²	624 m	28-08-2024	320.000 kr.	4.267 kr./m²
Solsortehaven 38 6100 Haderslev	75 m²	1,1 km	05-03-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsortehaven 28 6100 Haderslev	75 m²	1,1 km	08-07-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Vestergade 21 6100 Haderslev	78 m²	632 m	05-01-2025	890.000 kr.	11.410 kr./m²
Bøndergårdene 27 6100 Haderslev	76 m²	962 m	28-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Solsortehaven 8 6100 Haderslev	75 m²	1,1 km	04-02-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Odinsvej 15 6100 Haderslev	90 m²	536 m	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Troldhøj 21 6100 Haderslev	89 m²	1,6 km	05-10-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Vestergade 24B 6100 Haderslev	97 m²	603 m	05-06-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Odinsvej 21 6100 Haderslev	98 m²	547 m	07-07-2026	1.345.000 kr.	13.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu