Egenæs Vænge 11, Atterup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.144 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AtterupMedian pris/m² for fritidshus i Atterup (4571, sidste 24 mdr.): 20.339 kr/m² × 83 m².1.688.137 kr.
2Boligareal større end typisk83 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.489.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,47 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1995Ombygning
1985Bygget
1982aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egenæs Vænge 18, Atterup 4571 Grevinge	63 m²	205 m	24-02-2025	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Egenæs Vænge 4, Atterup 4571 Grevinge	59 m²	108 m	11-03-2025	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Egenæs Vænge 13, Atterup 4571 Grevinge	57 m²	30 m	04-02-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Egenæs Vænge 12, Atterup 4571 Grevinge	50 m²	154 m	02-09-2026	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Stormvej 30, Atterup 4571 Grevinge	81 m²	296 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Bugten 43, Atterup 4571 Grevinge	86 m²	219 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Stormvej 17, Atterup 4571 Grevinge	76 m²	388 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Bugten 24 4571 Grevinge	96 m²	188 m	13-05-2026	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Strandvænget 2, Egenæs 4571 Grevinge	76 m²	773 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	18.158 kr./m²
Bugten 29, Atterup 4571 Grevinge	70 m²	260 m	30-06-2025	1.170.000 kr.	16.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu