Prisvurdering · 3400 Hillerød

Slangerupgade 2, 1. 15

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1979
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 3330 m²
Bebygget areal: 1283 m²
Erhvervsareal: 1636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.499 kr/m².2.798.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlangerupgade gns: 30.882 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.750 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.477.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,11 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slangerupgade 2, 2. 27 3400 Hillerød	113 m²	0 m	19-06-2025	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Slangerupgade 25C, 3. 3400 Hillerød	102 m²	390 m	27-02-2024	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Slangerupgade 6, 3. tv 3400 Hillerød	115 m²	73 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	29.130 kr./m²
Slangerupgade 33, st. 3400 Hillerød	113 m²	448 m	24-02-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Slangerupgade 2, 1. 16 3400 Hillerød	93 m²	0 m	18-04-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Slangerupgade 18, 1. tv 3400 Hillerød	92 m²	204 m	26-11-2025	1.832.800 kr.	19.922 kr./m²
Slangerupgade 18, 1. th 3400 Hillerød	92 m²	204 m	27-08-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Slangerupgade 20, st.. tv. 3400 Hillerød	90 m²	205 m	08-08-2026	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Slangerupgade 4, 1. 6 3400 Hillerød	85 m²	37 m	06-09-2026	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Slangerupgade 4, 1. 6 3400 Hillerød	85 m²	37 m	22-06-2025	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu