Prisvurdering · 4180 Sorø

Peter Damsvej 94

Rækkehus · 134 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 318 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.606 kr/m².2.673.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 20.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.928 kr/m²-8,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.823.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.475.000 kr / Estimat: 2.843.026 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
Bygget
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.570.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 16 4180 Sorø	141 m²	727 m	21-06-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Dalen 16 4180 Sorø	141 m²	727 m	14-01-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Bavnevang 2 4180 Sorø	142 m²	732 m	30-11-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Bavnevang 6 4180 Sorø	142 m²	742 m	22-08-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Bavnevang 5 4180 Sorø	121 m²	706 m	09-01-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Bavnevang 9 4180 Sorø	121 m²	710 m	08-10-2024	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²
Møllehaven 5 4180 Sorø	125 m²	1,0 km	07-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Abildvang 2 4180 Sorø	120 m²	765 m	23-01-2025	2.588.750 kr.	21.573 kr./m²
Søholm 1E 4180 Sorø	112 m²	469 m	18-12-2023	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Saxogade 5E 4180 Sorø	125 m²	1,9 km	21-01-2025	2.560.000 kr.	20.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu