Nygårdsvej 44, Nygård

Landejendom · 210 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 7.070 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 7070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.033 kr/m².3.390.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.818.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,36 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.956.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.818.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2008Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg1.956.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	793 m	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke 4500 Nykøbing Sj	236 m²	6,4 km	11-02-2025	4.300.000 kr.	18.220 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	6,8 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	4,9 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	6,2 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	261 m²	5,8 km	28-10-2024	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	192 m²	7,5 km	03-02-2026	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	239 m²	7,3 km	30-06-2024	2.125.000 kr.	8.891 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	7,5 km	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke 4500 Nykøbing Sj	162 m²	6,9 km	01-05-2025	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu