Petuniavej 22

Villa · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.614 kr/m².3.793.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetuniavej gns: 27.919 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.419.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,33 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel1.350.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petuniavej 8 3650 Ølstykke	118 m²	139 m	31-08-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Petuniavej 18 3650 Ølstykke	161 m²	39 m	19-10-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Petuniavej 4 3650 Ølstykke	103 m²	181 m	01-05-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Petuniavej 13 3650 Ølstykke	167 m²	89 m	09-11-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	188 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Violvej 33 3650 Ølstykke	130 m²	86 m	16-09-2024	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Bellisvej 12 3650 Ølstykke	131 m²	204 m	25-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	302 m	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²
Valmuevej 8 3650 Ølstykke	134 m²	313 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Ryttervænget 40 3650 Ølstykke	135 m²	268 m	26-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu