Ternebakkevej 117

Villa · 214 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.106 kr/m².2.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernebakkevej gns: 15.558 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.863.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,53 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.194.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.194.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternebakkevej 107 8700 Horsens	164 m²	58 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Ternebakkevej 115 8700 Horsens	162 m²	31 m	15-01-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Ternebakkevej 38 8700 Horsens	151 m²	117 m	26-10-2025	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Ternebakkevej 6 8700 Horsens	154 m²	459 m	29-05-2024	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²
Ternebakkevej 15 8700 Horsens	153 m²	456 m	03-04-2024	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Ternebakkevej 85 8700 Horsens	143 m²	188 m	11-12-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Ternebakkevej 127 8700 Horsens	121 m²	41 m	06-05-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Ternebakkevej 31 8700 Horsens	126 m²	377 m	20-06-2026	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Ternebakkevej 49 8700 Horsens	120 m²	309 m	24-01-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ternebakkevej 19 8700 Horsens	120 m²	441 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu