Gadstrupparken 5

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 981 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.294 kr/m².2.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupparken gns: 22.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.350.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,66 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadstrupparken 59 4621 Gadstrup	123 m²	216 m	05-11-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Gadstrupparken 71 4621 Gadstrup	123 m²	230 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	87 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	160 m	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	107 m	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	205 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Fruervej 14 4621 Gadstrup	125 m²	407 m	08-04-2025	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	217 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Fruervej 38 4621 Gadstrup	122 m²	432 m	31-07-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	179 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu