Ritavej 12, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.961 kr/m².1.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRitavej gns: 11.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.350.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,79 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2021 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2003Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	125 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	559 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Lyngstien 17, Hou 9370 Hals	117 m²	683 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Kragevej 3, Lyngøen 9370 Hals	121 m²	699 m	24-06-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	787 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	525 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	774 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	704 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	803 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	734 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu