Danshøjvej 40, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.445 kr/m².6.370.068 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 35.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.320.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danshøjvej 25, 1. 2500 Valby	89 m²	110 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	585 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	709 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	723 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	828 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	1,1 km	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv 2500 Valby	114 m²	623 m	29-05-2026	4.900.000 kr.	42.982 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 1. mf 2500 Valby	120 m²	1,0 km	11-11-2024	5.620.000 kr.	46.833 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 3. mf 2500 Valby	120 m²	1,0 km	25-05-2024	5.725.000 kr.	47.708 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	1,3 km	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu