Assentorpvej 29

Villa · 217 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.034 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.851 kr/m².1.836.000 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.152.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1989Ombygning
1988majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	232 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Assentorpvej 12 4295 Stenlille	174 m²	72 m	29-08-2026	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Assentorpvej 72 4295 Stenlille	210 m²	1,5 km	18-01-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Assentorpvej 93 4295 Stenlille	200 m²	1,2 km	21-06-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Assentorpvej 45 4295 Stenlille	163 m²	168 m	01-07-2025	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Assentorpvej 40 4295 Stenlille	160 m²	280 m	09-02-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Assentorpvej 97 4295 Stenlille	174 m²	1,4 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Assentorpvej 76 4295 Stenlille	161 m²	1,6 km	09-12-2023	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Assentorpvej 81 4295 Stenlille	130 m²	542 m	16-03-2026	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Assentorpvej 86 4295 Stenlille	153 m²	2,1 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu