Åvej 28

Villa · 158 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.165 kr/m².2.905.325 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.845.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,94 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 14 9400 Nørresundby	145 m²	100 m	04-08-2026	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Åvej 6 9400 Nørresundby	96 m²	152 m	19-11-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Ellebæk 27 9400 Nørresundby	157 m²	343 m	05-07-2025	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Ellebæk 37 9400 Nørresundby	161 m²	329 m	03-09-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Lundøvej 3 9400 Nørresundby	152 m²	349 m	28-06-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Løkkevej 3 9400 Nørresundby	164 m²	462 m	13-09-2024	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Larsensvej 5 9400 Nørresundby	157 m²	938 m	10-02-2025	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Hvorupvej 8 9400 Nørresundby	160 m²	910 m	03-12-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Hvorupvej 18 9400 Nørresundby	162 m²	1,0 km	22-07-2026	3.935.250 kr.	24.292 kr./m²
Østermarksvej 19 9400 Nørresundby	154 m²	1,0 km	19-12-2025	2.998.000 kr.	19.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu