Hejrevej 1, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 104 m².1.108.224 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering643.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,63 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1982Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	294 m	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Hejrevej 27, Egense 9280 Storvorde	72 m²	384 m	14-08-2026	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Hejrevej 19, Egense 9280 Storvorde	66 m²	267 m	30-01-2024	554.500 kr.	8.402 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 2, Egense 9280 Storvorde	98 m²	53 m	16-05-2024	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Engparken 13, Egense 9280 Storvorde	101 m²	375 m	15-07-2025	1.810.002 kr.	17.921 kr./m²
Edderfuglevej 12, Egense 9280 Storvorde	105 m²	567 m	05-10-2025	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Hybenvej 8, Egense 9280 Storvorde	99 m²	302 m	14-04-2025	1.255.000 kr.	12.677 kr./m²
Gyvelvej 11, Egense 9280 Storvorde	111 m²	290 m	26-01-2025	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Tøtmosen 56, Egense 9280 Storvorde	100 m²	544 m	17-06-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Skovduevej 6, Egense 9280 Storvorde	110 m²	422 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu