Nederlandsvej 4, Gelsted

Villa · 221 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 7.948 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 7948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 221 m².2.785.042 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.565.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.611.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.611.000 kr.
2003Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	898 m	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Engvej 52, Gelsted 4160 Herlufmagle	201 m²	878 m	19-06-2026	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	1,4 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Mosevej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	240 m²	1,0 km	21-05-2025	1.856.250 kr.	7.734 kr./m²
Nellikevænget 2 4160 Herlufmagle	225 m²	1,6 km	12-08-2026	1.200.000 kr.	5.333 kr./m²
Vejgården 54 4160 Herlufmagle	241 m²	1,2 km	07-05-2024	3.800.000 kr.	15.768 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	1,4 km	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	1,7 km	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Nyvangsvej 4A 4160 Herlufmagle	247 m²	1,4 km	04-09-2025	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	1,5 km	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu