Åvej 16, Åstruplund

Villa · 304 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 15.146 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 15146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.496 kr/m².2.244.500 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.450.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	270 m	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	1,9 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	2,1 km	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	825 m	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	1,2 km	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	959 m	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Føvling 8740 Brædstrup	241 m²	1,7 km	05-05-2024	3.900.000 kr.	16.183 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	1,9 km	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²
Sillebjergvej 5, Føvling 8740 Brædstrup	172 m²	646 m	19-08-2025	1.870.000 kr.	10.872 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	2,4 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu