Porsemosen 8, Gelsted

Villa · 114 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 114 m².1.436.628 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.397.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,91 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2007 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg837.500 kr.
1996okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsemosen 17, Gelsted 4160 Herlufmagle	149 m²	141 m	23-02-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²
Porsemosen 27, Gelsted 4160 Herlufmagle	156 m²	153 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	163 m²	133 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	127 m	05-12-2023	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted 4160 Herlufmagle	165 m²	109 m	04-03-2025	2.451.000 kr.	14.855 kr./m²
Engvej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	127 m	26-08-2025	1.565.000 kr.	13.728 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	169 m	18-12-2024	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Engvej 23, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	138 m	08-06-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Skåremosevej 8, Gelsted 4160 Herlufmagle	109 m²	197 m	05-02-2026	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Engvej 35, Gelsted 4160 Herlufmagle	119 m²	198 m	25-05-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu