Løvsangervænget 9, 6760 Ribe — Villa · 135 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.355 kr/m².1.636.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervænget gns: 11.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.685.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,17 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2007 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2007majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervænget 17 6760 Ribe	111 m²	103 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Nattergalevænget 10 6760 Ribe	134 m²	184 m	10-01-2024	1.598.000 kr.	11.925 kr./m²
Nørremarksvej 61 6760 Ribe	136 m²	215 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Industrivej 10 6760 Ribe	135 m²	349 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Spurvevænget 10 6760 Ribe	135 m²	395 m	21-11-2023	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Mågevænget 5 6760 Ribe	134 m²	379 m	13-05-2026	2.870.000 kr.	21.418 kr./m²
Porten Toft 31 6760 Ribe	133 m²	374 m	27-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Ternevænget 10 6760 Ribe	130 m²	199 m	04-07-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Syrenparken 3 6760 Ribe	137 m²	388 m	29-10-2025	1.598.000 kr.	11.664 kr./m²
Nørremarksvej 63 6760 Ribe	141 m²	197 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu