Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ådalsvej 21

Villa · 114 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 692 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.685 kr/m².2.596.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 19.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.173.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,07 pct. siden jul. 2007
256k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20071.325.000 kr.I dag · vores estimat2.173.993 kr.Markedet · 1992555.066 kr.Markedet · 1993535.686 kr.Markedet · 1994541.044 kr.Markedet · 1995594.168 kr.Markedet · 1996688.446 kr.Markedet · 1997890.682 kr.Markedet · 1998787.740 kr.Markedet · 1999255.702 kr.Markedet · 2000649.230 kr.Markedet · 2001974.358 kr.Markedet · 2002944.034 kr.Markedet · 2003963.642 kr.Markedet · 2004996.930 kr.Markedet · 20051.236.558 kr.Markedet · 20061.337.448 kr.Markedet · 20071.447.458 kr.Markedet · 20081.559.634 kr.Markedet · 20091.942.902 kr.Markedet · 20101.448.142 kr.Markedet · 20111.354.662 kr.Markedet · 20121.112.298 kr.Markedet · 20131.134.414 kr.Markedet · 20141.056.894 kr.Markedet · 20151.505.028 kr.Markedet · 20162.133.168 kr.Markedet · 20171.579.128 kr.Markedet · 20181.862.874 kr.Markedet · 20192.037.636 kr.Markedet · 20201.927.968 kr.Markedet · 20212.020.422 kr.Markedet · 20222.237.478 kr.Markedet · 20232.160.642 kr.Markedet · 20242.397.306 kr.Markedet · 20252.442.906 kr.Markedet · 20262.029.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.173.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 27
9210 Aalborg SØ		142 m²56 m07-05-20252.825.000 kr.19.894 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²121 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Ådalsvej 43
9210 Aalborg SØ		146 m²202 m08-01-20252.625.000 kr.17.979 kr./m²
Ådalsvej 19
9210 Aalborg SØ		193 m²18 m04-12-20244.600.000 kr.23.834 kr./m²
Møllegårdsvej 9
9210 Aalborg SØ		116 m²316 m30-09-20251.925.000 kr.16.595 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²618 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Skovlykke 3
9210 Aalborg SØ		116 m²566 m01-05-20262.950.000 kr.25.431 kr./m²
Th. Staunings Vej 44
9210 Aalborg SØ		116 m²617 m25-09-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²
Højbovej 6
9210 Aalborg SØ		116 m²618 m29-01-20262.160.000 kr.18.621 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²483 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden