Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bushøjvænget 17

Villa · 175 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.613 kr/m².6.704.791 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvænget gns: 35.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.935.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,76 pct. siden jun. 2021
971k3,3M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202427. jun. 20215.598.000 kr.I dag · vores estimat7.935.563 kr.Markedet · 19921.119.300 kr.Markedet · 19931.050.350 kr.Markedet · 19941.349.250 kr.Markedet · 19951.289.225 kr.Markedet · 19961.367.625 kr.Markedet · 19971.748.250 kr.Markedet · 19981.871.100 kr.Markedet · 19991.708.875 kr.Markedet · 20001.824.200 kr.Markedet · 20011.847.650 kr.Markedet · 20021.784.475 kr.Markedet · 20032.335.550 kr.Markedet · 20042.149.175 kr.Markedet · 20052.795.450 kr.Markedet · 20063.101.000 kr.Markedet · 20075.218.850 kr.Markedet · 20083.771.250 kr.Markedet · 20093.261.825 kr.Markedet · 20103.992.450 kr.Markedet · 20113.716.825 kr.Markedet · 20123.645.775 kr.Markedet · 20134.485.075 kr.Markedet · 20143.895.150 kr.Markedet · 20154.158.350 kr.Markedet · 20164.169.200 kr.Markedet · 20174.398.975 kr.Markedet · 20184.919.425 kr.Markedet · 20195.282.550 kr.Markedet · 20205.457.375 kr.Markedet · 20216.808.025 kr.Markedet · 20226.617.450 kr.Markedet · 20236.489.525 kr.Markedet · 20248.139.425 kr.Markedet · 20257.057.750 kr.Markedet · 20268.409.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2021 · Alm. Salg
5.598.000 kr.
I dag · vores estimat
7.935.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg5.598.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bushøjvænget 19
8270 Højbjerg		180 m²21 m06-11-20246.550.000 kr.36.389 kr./m²
Bushøjvænget 15
8270 Højbjerg		133 m²23 m16-12-20258.007.913 kr.60.210 kr./m²
Bushøjvænget 12
8270 Højbjerg		267 m²69 m15-09-20269.500.000 kr.35.581 kr./m²
Skådevej 1A
8270 Højbjerg		166 m²130 m24-06-20255.350.000 kr.32.229 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²354 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 64
8270 Højbjerg		171 m²463 m12-09-20246.600.000 kr.38.596 kr./m²
Skådevej 11
8270 Højbjerg		189 m²112 m25-06-20255.270.000 kr.27.884 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54
8270 Højbjerg		183 m²407 m18-02-20256.070.000 kr.33.169 kr./m²
Sandmosevej 82
8270 Højbjerg		173 m²737 m12-06-20267.200.000 kr.41.618 kr./m²
Moesgårdvej 11
8270 Højbjerg		189 m²383 m05-08-20255.200.000 kr.27.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden