Skolemarken 4, Gelsted

Villa · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 90 m².1.134.180 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.010.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,77 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolemarken 14, Gelsted 4160 Herlufmagle	122 m²	101 m	25-09-2024	1.165.000 kr.	9.549 kr./m²
Skåremosevej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	90 m²	129 m	21-01-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Skåremosevej 36 4160 Herlufmagle	90 m²	132 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	448 m	09-09-2026	808.000 kr.	8.080 kr./m²
Engvej 71 4160 Herlufmagle	100 m²	452 m	10-06-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Engvej 73, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	482 m	08-07-2024	980.000 kr.	9.800 kr./m²
Skåremosevej 8, Gelsted 4160 Herlufmagle	109 m²	150 m	05-02-2026	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	1,0 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Engvej 23, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	166 m	08-06-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Mosevej 53, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	377 m	04-07-2024	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu