Fægangen 24

Landejendom · 246 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 40.792 m², 6 værelser, opført i 1857. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 40792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.800 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.593 kr/m².5.312.000 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.353.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,04 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.353.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	1,3 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	4,0 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	4,0 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	3,9 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	4,1 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	3,1 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	3,7 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	5,3 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	4,0 km	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	4,4 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu