Langelandsvej 23, Skærbæk

Landejendom · 322 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 7.208 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 7208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.364.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.797 kr/m².5.510.550 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.984.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,69 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 6.615.600 kr.
I dag · vores estimat: 7.984.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20086.615.600 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolding Landevej 139, Taulov 7000 Fredericia	182 m²	2,1 km	31-05-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Houstedgårdsvej 43, Erritsø 7000 Fredericia	239 m²	3,9 km	07-04-2026	1.995.000 kr.	8.347 kr./m²
Kolding Landevej 44 7000 Fredericia	184 m²	2,6 km	07-09-2025	5.161.500 kr.	28.052 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	5,6 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Toldbodvej 72, Snoghøj 7000 Fredericia	435 m²	5,1 km	20-02-2024	24.924.000 kr.	57.297 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	5,1 km	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	5,1 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup 7000 Fredericia	304 m²	7,8 km	19-10-2023	1.605.000 kr.	5.280 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	7,3 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	6,1 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu