Egernvej 34, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.245 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 51 m².954.261 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering958.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,92 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2007 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 15, Fuglslev 8400 Ebeltoft	61 m²	229 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Egernvej 48, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	111 m	19-11-2023	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Egernvej 64, Fuglslev 8400 Ebeltoft	31 m²	174 m	04-09-2025	1.670.000 kr.	53.871 kr./m²
Egernvej 29, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	106 m	07-04-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Egernvej 42, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	137 m	07-05-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Egernvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	83 m²	195 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Rønnevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	51 m²	286 m	01-07-2025	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Hyldevej 38, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	241 m	02-09-2025	1.295.000 kr.	26.979 kr./m²
Lærkevej 29, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	53 m²	413 m	27-05-2025	970.000 kr.	18.302 kr./m²
Pilevej 26, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	277 m	21-05-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu