Norgesvej 3B

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.186 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.298 kr/m².3.729.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 58.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+327,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.570.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,10 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 4A 6100 Haderslev	193 m²	121 m	12-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Norgesvej 24A 6100 Haderslev	130 m²	720 m	12-06-2025	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	423 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	495 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	958 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	760 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	1,1 km	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	1,2 km	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	626 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	589 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu