Dr Schadsvej 26

Villa · 74 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.722 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.844 kr/m².1.465.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.072.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,78 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	48 m	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	103 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	118 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	37 m	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	112 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	101 m	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	184 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	250 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	476 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	689 m	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu