Mortel Alle 4

Villa · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.058 kr/m².4.424.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortel gns: 36.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.127.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,53 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	17 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	328 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	315 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	238 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	118 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	258 m	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	304 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Utrecht Alle 21 2791 Dragør	118 m²	331 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Doorn Alle 42 2791 Dragør	119 m²	267 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Zaandam Alle 13 2791 Dragør	115 m²	601 m	16-09-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu