Menu
For mæglere Log ind
Flagbakkevej 15

Prisvurdering · 9990 Skagen

Flagbakkevej 15

Fritidshus · 70 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.540 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
2540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.717 kr/m².4.096.233 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlagbakkevej gns: 33.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.864.802 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.871.117 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,21 pct. siden jul. 2007
234k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20071.350.000 kr.I dag · vores estimat2.864.802 kr.Markedet · 1992463.540 kr.Markedet · 1993238.280 kr.Markedet · 1994449.330 kr.Markedet · 1995627.340 kr.Markedet · 1996634.760 kr.Markedet · 1997326.760 kr.Markedet · 1998751.590 kr.Markedet · 1999777.490 kr.Markedet · 2000450.030 kr.Markedet · 2001497.350 kr.Markedet · 2002673.960 kr.Markedet · 20031.080.870 kr.Markedet · 20041.678.600 kr.Markedet · 20051.357.930 kr.Markedet · 2006770.000 kr.Markedet · 20072.553.740 kr.Markedet · 2008310.240 kr.Markedet · 20091.457.120 kr.Markedet · 20101.675.240 kr.Markedet · 2011299.110 kr.Markedet · 2012337.820 kr.Markedet · 20131.760.920 kr.Markedet · 20141.958.880 kr.Markedet · 20151.190.350 kr.Markedet · 20161.449.140 kr.Markedet · 20171.332.590 kr.Markedet · 20181.999.970 kr.Markedet · 20191.682.660 kr.Markedet · 20201.744.190 kr.Markedet · 20212.849.000 kr.Markedet · 20222.912.210 kr.Markedet · 20231.962.450 kr.Markedet · 20242.276.680 kr.Markedet · 20253.456.180 kr.Markedet · 20262.243.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2007 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.864.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, andet1.350.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flagbakkevej 7B
9990 Skagen		119 m²655 m06-02-20255.250.000 kr.44.118 kr./m²
Viking Banke 66
9990 Skagen		70 m²1,5 km21-06-20252.580.000 kr.36.857 kr./m²
Vesterhede 5
9990 Skagen		57 m²889 m16-08-20245.900.000 kr.103.509 kr./m²
Viking Banke 69
9990 Skagen		56 m²1,3 km18-08-20251.875.000 kr.33.482 kr./m²
Redningsvej 18
9990 Skagen		89 m²806 m15-05-20266.200.000 kr.69.663 kr./m²
Engklitvej 24
9990 Skagen		97 m²427 m21-12-20255.250.000 kr.54.124 kr./m²
Sønderhede 4
9990 Skagen		102 m²529 m17-09-20253.050.000 kr.29.902 kr./m²
Søstjernevej 14
9990 Skagen		97 m²1,3 km12-09-20243.995.000 kr.41.186 kr./m²
Redningsvej 8
9990 Skagen		107 m²814 m29-06-20254.690.000 kr.43.832 kr./m²
Højensvej 3
9990 Skagen		106 m²1,0 km15-09-20262.172.334 kr.20.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden