Solvej 6, 9300 Sæby — Villa · 123 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 512 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.724 kr/m².1.490.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 10.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.490.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,40 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2007 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, andet612.500 kr.
1994Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 14 9300 Sæby	71 m²	65 m	17-06-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	33 m	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Sæbygårdvej 9 9300 Sæby	117 m²	198 m	07-08-2026	1.898.000 kr.	16.222 kr./m²
Tværgade 9 9300 Sæby	124 m²	586 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Bakkevej 3 9300 Sæby	120 m²	531 m	18-09-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Valmuevej 6 9300 Sæby	124 m²	704 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	414 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Banevej 6 9300 Sæby	128 m²	514 m	29-05-2026	1.620.000 kr.	12.656 kr./m²
Tværgade 4 9300 Sæby	129 m²	484 m	22-05-2024	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Østeralle 3 9300 Sæby	126 m²	686 m	07-04-2025	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu