Kastanievej 43, Øverød

Villa · 265 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.481 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 265 m².14.188.365 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering13.710.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,81 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2007 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.710.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20094.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	140 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	163 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	101 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	479 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	801 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	655 m	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	573 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	837 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	977 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	984 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu