Egtvedvej 7

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.557 kr/m².4.057.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgtvedvej gns: 24.516 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.845.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,70 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2007 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtvedvej 9 3650 Ølstykke	155 m²	16 m	23-08-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Egtvedvej 8 3650 Ølstykke	155 m²	17 m	26-02-2024	3.775.000 kr.	24.355 kr./m²
Egtvedvej 1 3650 Ølstykke	102 m²	58 m	13-05-2024	3.195.000 kr.	31.324 kr./m²
Yorkvej 4 3650 Ølstykke	145 m²	87 m	06-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Osebergvej 1 3650 Ølstykke	145 m²	275 m	21-07-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Jellingvej 12 3650 Ølstykke	148 m²	172 m	27-08-2025	4.760.000 kr.	32.162 kr./m²
Fyrkatvej 5 3650 Ølstykke	143 m²	235 m	02-07-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	264 m	14-08-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	264 m	17-01-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Hedebyvej 6 3650 Ølstykke	148 m²	252 m	02-05-2026	4.707.500 kr.	31.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu