Skrøbelev Hedevej 17, Ny Skrøbelev

Villa · 187 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.387 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.699 kr/m².1.971.600 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.539.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,46 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
18. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
apr.Ejerskifte900.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev 5900 Rudkøbing	197 m²	129 m	16-09-2026	1.465.000 kr.	7.437 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	230 m²	1,1 km	13-03-2025	2.350.000 kr.	10.217 kr./m²
Ørsted Bygade 37 5900 Rudkøbing	189 m²	1,2 km	18-12-2024	2.920.000 kr.	15.450 kr./m²
Humblevej 77, Godthåb 5900 Rudkøbing	189 m²	1,2 km	13-05-2026	1.675.000 kr.	8.862 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	1,2 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Ørsted Bygade 35 5900 Rudkøbing	166 m²	1,2 km	29-04-2024	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Spodsbjergvej 160, Assemose 5900 Rudkøbing	170 m²	1,8 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	1,9 km	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Kulepilevej 3, Kulepile 5900 Rudkøbing	183 m²	2,6 km	03-07-2025	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	2,5 km	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu