Bushøjvænget 21

Villa · 187 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.535 kr/m².7.139.791 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvænget gns: 35.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering7.925.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,29 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.925.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bushøjvænget 19 8270 Højbjerg	180 m²	29 m	06-11-2024	6.550.000 kr.	36.389 kr./m²
Bushøjvænget 15 8270 Højbjerg	133 m²	70 m	16-12-2025	8.007.913 kr.	60.210 kr./m²
Bushøjvænget 12 8270 Højbjerg	267 m²	104 m	15-09-2026	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Skådevej 11 8270 Højbjerg	189 m²	84 m	25-06-2025	5.270.000 kr.	27.884 kr./m²
Moesgårdvej 11 8270 Højbjerg	189 m²	350 m	05-08-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54 8270 Højbjerg	183 m²	379 m	18-02-2025	6.070.000 kr.	33.169 kr./m²
Katterhøjvej 11 8270 Højbjerg	188 m²	614 m	09-11-2025	7.475.000 kr.	39.761 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	693 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	829 m	29-06-2026	7.325.000 kr.	39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	829 m	19-06-2024	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu